本文摘要：国家发改委日前公布的近期一期经济形势分析报告认为，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要更进一步增大供需双向调控力度，继续抓好已实施调控政策措施贯彻落实工作，调整完备有区别的信贷、税收政策，构成合力，平稳房价。报告回应，对房价下跌较慢的城市，要加强指导和监管，必要减少居住用地供应，引领居民合理消费。要下大力气抓好住房确保工作，贯彻解决问题低收入家庭住房艰难。

国家发改委日前公布的近期一期经济形势分析报告认为，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要更进一步增大供需双向调控力度，继续抓好已实施调控政策措施贯彻落实工作，调整完备有区别的信贷、税收政策，构成合力，平稳房价。报告回应，对房价下跌较慢的城市，要加强指导和监管，必要减少居住用地供应，引领居民合理消费。要下大力气抓好住房确保工作，贯彻解决问题低收入家庭住房艰难。

发展改革委指出，从目前市场运营情况看，一些地方对调整住房供应结构、平稳住房价格缺少紧迫感和主动性，涉及调控目标没如期完成，加之不受结构调整周期影响，已可供土地没及时构成实质性研发，中低价位、中小户型普通商品住房有效地供应严重不足。与此同时，报告还认为，信贷、税收政策对住房市场需求的调节作用不引人注目，加之近期股市的波动性刺激部分利润资金买入，新的转入房地产市场，造成住房市场需求持续充沛。一些研发企业为提供超额利润，黑市土地、捂盘惜售的现象又有所浮现，激化了住房供求矛盾，给平稳房价带给了较小压力。

根据国家统计局今年1至8月房地产开发投资统计资料快报、70个大中城市房屋销售价格指数和40个重点城市房地产市场交易摘要获取的数据分析，当前房地产市场运营呈现出四个特点：一是房地产开发投资增幅下降，住房投资增长速度有所减缓，普通商品住房和经济适用房投资比重提升；二是住房供应结构开始提高，但90平方米以下住宅比重依然偏高；三是市场需求充沛，供求矛盾比较突出；四是房价涨幅呈圆形逐月减缓之势。

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